Søhusvej 43

Fritidshus · 77 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.099 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.253 kr/m².4.022.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøhusvej gns: 51.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.856 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.328.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+623,89 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1997 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.328.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg598.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	101 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Søhusvej 36 3100 Hornbæk	63 m²	219 m	12-05-2025	4.020.000 kr.	63.810 kr./m²
Uglekrogen 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	78 m²	728 m	18-03-2026	4.775.000 kr.	61.218 kr./m²
Ventegodtsvej 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	79 m²	686 m	04-02-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Solkær 4, Horneby 3100 Hornbæk	76 m²	868 m	03-06-2025	3.670.000 kr.	48.289 kr./m²
Ringgårdsvej 38, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	679 m	18-12-2025	3.555.000 kr.	48.041 kr./m²
Nordre Strandvej 443 3100 Hornbæk	84 m²	307 m	26-05-2026	5.150.000 kr.	61.310 kr./m²
Bøgevej 1, Horneby 3100 Hornbæk	75 m²	842 m	28-06-2024	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Skættevej 1, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	79 m²	878 m	12-07-2025	3.700.000 kr.	46.835 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	475 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu