Prisvurdering · 4520 Svinninge

Erantisvej 27

Villa · 137 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.137 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1137 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.391 kr/m².2.489.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 10.300 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-48,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (18941 vs 11902 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.247.085 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.178.504 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,94 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1997 · Alm. Salg: 709.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg709.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 12 4520 Svinninge	81 m²	148 m	08-08-2024	935.000 kr.	11.543 kr./m²
Ledegårdsvej 9 4520 Svinninge	134 m²	284 m	20-08-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Hovedgaden 111 4520 Svinninge	135 m²	362 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Rosenvej 4 4520 Svinninge	130 m²	183 m	16-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Østre Hovvej 29 4520 Svinninge	139 m²	711 m	16-07-2024	2.480.000 kr.	17.842 kr./m²
Ådalen 20 4520 Svinninge	140 m²	667 m	09-12-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Bygvænget 12 4520 Svinninge	126 m²	236 m	04-09-2024	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Åvej 8 4520 Svinninge	130 m²	504 m	17-06-2026	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Havrevænget 8 4520 Svinninge	127 m²	339 m	27-12-2023	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	503 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu