Engvej 3, Ordrup Næs

Fritidshus · 57 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.786 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.645 kr/m².2.925.750 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.177.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1297,63 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 331.500 kr.
4. maj 1997 · Alm. Salg: 442.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.177.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, familiehandel442.000 kr.
1996dec.Ejerskifte331.500 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lang Agre 5 4540 Fårevejle	65 m²	338 m	19-04-2025	5.900.000 kr.	90.769 kr./m²
Røglevej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	1,4 km	13-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Valmuevej 19, Ordrup 4540 Fårevejle	55 m²	1,5 km	24-02-2025	3.100.000 kr.	56.364 kr./m²
Bregnevej 24, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	1,5 km	07-07-2024	1.117.500 kr.	18.625 kr./m²
Næskrogen 5, Ordrup 4540 Fårevejle	59 m²	1,8 km	10-01-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Bregnevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	61 m²	1,6 km	21-05-2024	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Ordrupvej 61, Ordrup 4540 Fårevejle	54 m²	1,7 km	14-10-2025	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Næstoften 1 4540 Fårevejle	63 m²	1,4 km	13-05-2026	4.490.000 kr.	71.270 kr./m²
Snerleager 3, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	2,2 km	06-06-2026	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Cikorievej 23, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	1,6 km	02-11-2025	2.475.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu