Vinkelhusene 10, Kvarmløse

Villa · 120 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.717 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KvarmløseMedian pris/m² for villa i Kvarmløse (4340, sidste 24 mdr.): 17.304 kr/m² × 120 m².2.076.480 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.088.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,64 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 9, Soderup Vest 4340 Tølløse	115 m²	587 m	13-08-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Nygade 53 4340 Tølløse	119 m²	864 m	15-02-2026	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Nygade 46 4340 Tølløse	121 m²	958 m	09-12-2024	2.350.000 kr.	19.421 kr./m²
Østergade 145 4340 Tølløse	115 m²	711 m	02-08-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Søndermarken 186 4340 Tølløse	129 m²	466 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Søndermarken 34 4340 Tølløse	120 m²	1,1 km	19-02-2025	2.475.000 kr.	20.625 kr./m²
Valmuevej 7 4340 Tølløse	116 m²	999 m	31-07-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Valmuevej 7 4340 Tølløse	116 m²	999 m	01-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Violvej 1 4340 Tølløse	120 m²	1,3 km	30-11-2023	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Violvej 2 4340 Tølløse	120 m²	1,3 km	10-12-2025	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu