Menu
For mæglere Log ind
Mølholmvej 18, Krastrup
G

Prisvurdering · 9520 Skørping

Mølholmvej 18, Krastrup

Landejendom · 206 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 14.332 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 770.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
14332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.075 kr/m².4.754.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMølholmvej gns: 13.852 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 20.201 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.091.207 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 770.000 kr / Estimat: 4.624.435 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,99 pct. siden apr. 1997
188k12,0M23,8M35,6M47,4M199219972000200320072010201420182021202430. apr. 19971.124.000 kr.I dag · vores estimat4.091.207 kr.Markedet · 1992675.474 kr.Markedet · 19941.377.934 kr.Markedet · 19952.137.662 kr.Markedet · 19974.733.056 kr.Markedet · 1998760.964 kr.Markedet · 19991.218.078 kr.Markedet · 2000237.106 kr.Markedet · 20012.811.282 kr.Markedet · 20021.605.152 kr.Markedet · 20035.183.784 kr.Markedet · 20051.251.862 kr.Markedet · 20063.991.250 kr.Markedet · 20075.489.900 kr.Markedet · 20082.954.658 kr.Markedet · 200910.535.870 kr.Markedet · 2010187.872 kr.Markedet · 20112.385.068 kr.Markedet · 20122.359.936 kr.Markedet · 20142.155.790 kr.Markedet · 20163.764.238 kr.Markedet · 20172.570.880 kr.Markedet · 2018499.550 kr.Markedet · 20192.494.042 kr.Markedet · 20202.363.438 kr.Markedet · 20212.226.036 kr.Markedet · 20223.842.724 kr.Markedet · 20234.270.792 kr.Markedet · 20249.027.744 kr.Markedet · 20252.953.628 kr.Markedet · 20268.265.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg
1.124.000 kr.
I dag · vores estimat
4.091.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997apr.Ejerskifte1.124.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølholmvej 21, Dollerup
9520 Skørping		202 m²275 m08-03-20252.795.000 kr.13.837 kr./m²
Mølholmvej 24
9520 Skørping		234 m²671 m01-07-20263.245.000 kr.13.868 kr./m²
Krastrupvej 4, St Brøndum
9520 Skørping		266 m²793 m30-11-20253.625.000 kr.13.628 kr./m²
Østerbygade 14, Blenstrup
9520 Skørping		234 m²2,3 km29-09-20252.625.000 kr.11.218 kr./m²
St Brøndum Mark 2
9520 Skørping		222 m²3,1 km11-05-2026625.000 kr.2.815 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum
9520 Skørping		196 m²3,8 km30-09-20261.640.000 kr.8.367 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum
9520 Skørping		196 m²3,8 km17-06-20261.640.000 kr.8.367 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum
9520 Skørping		141 m²2,4 km06-01-202527.050.000 kr.191.844 kr./m²
Aalborgvej 76, Dollerup
9520 Skørping		161 m²3,2 km26-12-20241.800.000 kr.11.180 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens
9520 Skørping		160 m²4,0 km17-06-20262.500.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden