Pilagervej 86, 4200 Slagelse — Rækkehus · 96 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 274 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.453 kr/m².1.171.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilagervej gns: 19.074 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.133 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal større end typisk96 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Vores vurdering1.888.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,80 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1997 · Alm. Salg: 777.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg777.600 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilagervej 84 4200 Slagelse	83 m²	11 m	21-08-2025	1.785.000 kr.	21.506 kr./m²
Pilagervej 20 4200 Slagelse	71 m²	55 m	16-01-2024	1.105.000 kr.	15.563 kr./m²
Pilagervej 18 4200 Slagelse	70 m²	52 m	28-01-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Pilagervej 52 4200 Slagelse	70 m²	71 m	14-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Pilagervej 34 4200 Slagelse	54 m²	73 m	09-08-2025	875.000 kr.	16.204 kr./m²
Pilagervej 58 4200 Slagelse	49 m²	68 m	20-04-2026	1.025.000 kr.	20.918 kr./m²
Pilagervej 58 4200 Slagelse	49 m²	68 m	13-03-2024	955.000 kr.	19.490 kr./m²
Pilagervej 64 4200 Slagelse	48 m²	66 m	03-12-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Pilagervej 60 4200 Slagelse	48 m²	67 m	01-02-2024	805.000 kr.	16.771 kr./m²
Valbygårdsvej 23B 4200 Slagelse	96 m²	558 m	13-11-2023	1.640.000 kr.	17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu