Prisvurdering · 5210 Odense NV

Kronhjortløkken 110, Korup

Villa · 110 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 110 m².1.567.610 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.577.142 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.890.705 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,22 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1997 · Alm. Salg: 426.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg426.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronhjortløkken 70, Korup 5210 Odense NV	105 m²	199 m	12-09-2024	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Kronhjortløkken 252, Korup 5210 Odense NV	120 m²	271 m	21-05-2025	1.845.000 kr.	15.375 kr./m²
Kronhjortløkken 206, Korup 5210 Odense NV	122 m²	232 m	03-02-2025	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Kronhjortløkken 8, Korup 5210 Odense NV	127 m²	171 m	27-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Kronhjortløkken 82, Korup 5210 Odense NV	132 m²	163 m	28-04-2024	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Kronhjortløkken 230, Korup 5210 Odense NV	132 m²	196 m	04-04-2024	1.685.000 kr.	12.765 kr./m²
Kronhjortløkken 36, Korup 5210 Odense NV	136 m²	99 m	12-05-2025	1.620.000 kr.	11.912 kr./m²
Kronhjortløkken 144, Korup 5210 Odense NV	140 m²	75 m	06-03-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Kronhjortløkken 184, Korup 5210 Odense NV	147 m²	156 m	12-08-2025	2.175.000 kr.	14.796 kr./m²
Kronhjortløkken 32, Korup 5210 Odense NV	148 m²	147 m	07-06-2025	2.345.000 kr.	15.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu