Hasselhaven 11

Villa · 143 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.531 kr/m².3.831.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhaven gns: 27.291 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-8,60 pct.
3Vores vurdering3.846.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1244,56 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1997 · Alm. Salg: 286.050 kr.
I dag · vores estimat: 3.846.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg286.050 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhaven 37 8520 Lystrup	153 m²	165 m	02-06-2024	4.075.000 kr.	26.634 kr./m²
Hasselhaven 109 8520 Lystrup	152 m²	321 m	19-04-2025	4.399.000 kr.	28.941 kr./m²
Hasselhaven 83 8520 Lystrup	127 m²	226 m	04-01-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²
Hasselhaven 39 8520 Lystrup	162 m²	153 m	30-10-2024	4.650.000 kr.	28.704 kr./m²
Hasselhaven 64 8520 Lystrup	185 m²	335 m	09-05-2024	4.545.000 kr.	24.568 kr./m²
Ørnedalen 11 8520 Lystrup	143 m²	703 m	12-05-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Hedeskovvej 66 8520 Lystrup	140 m²	566 m	10-12-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Ørnedalen 20 8520 Lystrup	146 m²	606 m	21-10-2025	3.710.000 kr.	25.411 kr./m²
Rugmarken 15 8520 Lystrup	144 m²	784 m	15-06-2024	3.275.000 kr.	22.743 kr./m²
Hedeskovvej 30 8520 Lystrup	148 m²	599 m	08-10-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu