Remmerstrandvej 81, Gudum, 7620 Lemvig — Villa · 92 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.117 kr/m².892.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRemmerstrandvej gns: 11.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.416 kr/m²+23,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering560.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,23 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1997 · Alm. Salg: 316.500 kr.
I dag · vores estimat: 560.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg316.500 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Remmerstrandvej 155, Gudum 7620 Lemvig	153 m²	521 m	21-05-2024	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum 7620 Lemvig	107 m²	4,3 km	27-05-2024	675.000 kr.	6.308 kr./m²
Bjerrumvej 12, Gudum 7620 Lemvig	136 m²	2,3 km	20-02-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum 7620 Lemvig	115 m²	4,2 km	27-07-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Engelundvej 7, Fabjerg 7620 Lemvig	97 m²	6,8 km	26-03-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum 7620 Lemvig	130 m²	4,2 km	30-06-2024	1.170.000 kr.	9.000 kr./m²
Hovedgaden 54, Nørre Nissum 7620 Lemvig	60 m²	5,5 km	15-08-2024	285.000 kr.	4.750 kr./m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg 7620 Lemvig	116 m²	6,7 km	14-03-2024	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Grummesgårdparken 27, Nørre Nissum 7620 Lemvig	146 m²	4,2 km	17-09-2024	965.000 kr.	6.610 kr./m²
Borumvej 9, Nørre Nissum 7620 Lemvig	149 m²	4,1 km	02-12-2023	1.375.000 kr.	9.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu