Søagerbakken 87

Rækkehus · 104 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 321 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 321 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.423 kr/m².3.384.500 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.088.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,02 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.239.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.088.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg1.239.000 kr.
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søagerbakken 115 2765 Smørum	104 m²	71 m	30-10-2024	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²
Søagerbakken 119 2765 Smørum	104 m²	92 m	13-05-2025	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²
Søagerbakken 83 2765 Smørum	104 m²	193 m	27-03-2024	3.720.000 kr.	35.769 kr./m²
Søagerbakken 29 2765 Smørum	104 m²	198 m	20-01-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Søagerbakken 33 2765 Smørum	90 m²	176 m	11-06-2026	3.795.000 kr.	42.167 kr./m²
Søagerbakken 99 2765 Smørum	76 m²	71 m	06-07-2026	3.395.000 kr.	44.671 kr./m²
Søagerbakken 73 2765 Smørum	76 m²	134 m	14-07-2024	2.795.000 kr.	36.776 kr./m²
Søagerbakken 35 2765 Smørum	76 m²	166 m	03-11-2025	3.245.000 kr.	42.697 kr./m²
Søagerbakken 89 2765 Smørum	62 m²	13 m	22-07-2025	3.295.000 kr.	53.145 kr./m²
Søagerbakken 55 2765 Smørum	62 m²	50 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu