Gærdesangervej 7

Villa · 157 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.731 kr/m².5.142.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesangervej gns: 28.884 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.977.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+583,54 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 728.190 kr.
I dag · vores estimat: 4.977.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg728.190 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 1 2630 Taastrup	125 m²	54 m	22-05-2024	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Ørnevej 12 2630 Taastrup	154 m²	251 m	26-10-2026	7.200.000 kr.	46.753 kr./m²
Ørnevej 4 2630 Taastrup	154 m²	292 m	21-12-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Lærkevej 5 2630 Taastrup	159 m²	350 m	22-07-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Svalevej 23 2630 Taastrup	150 m²	104 m	29-06-2026	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Bogfinkevej 21 2630 Taastrup	153 m²	294 m	09-03-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Lindevej 38 2630 Taastrup	155 m²	404 m	16-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Lærkevej 4 2630 Taastrup	154 m²	402 m	02-10-2024	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Lindevej 30A 2630 Taastrup	153 m²	478 m	27-05-2026	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Grønneholmen 23 2630 Taastrup	159 m²	584 m	30-06-2025	4.625.000 kr.	29.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu