Nyvej 20, Randers By, 8920 Randers NV — Villa · 67 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8920, sidste 24 mdr.): 14.667 kr/m² × 67 m².982.689 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering747.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,37 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1997 · Alm. Salg: 709.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg709.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 9, Randers By 8920 Randers NV	124 m²	73 m	31-07-2026	1.565.000 kr.	12.621 kr./m²
Nyvej 9, Randers By 8920 Randers NV	124 m²	73 m	29-06-2026	1.565.000 kr.	12.621 kr./m²
Nordvestvej 37A 8920 Randers NV	73 m²	274 m	30-01-2024	1.195.000 kr.	16.370 kr./m²
Viborgvej 43 8920 Randers NV	68 m²	1,4 km	01-01-2026	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Frederiksborg Alle 12 8920 Randers NV	75 m²	722 m	16-04-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Langgade 68, Randers By 8920 Randers NV	82 m²	199 m	03-09-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Frejasvej 40A 8920 Randers NV	80 m²	566 m	18-05-2025	1.110.000 kr.	13.875 kr./m²
Mimersvej 11 8920 Randers NV	79 m²	892 m	03-07-2026	1.145.000 kr.	14.494 kr./m²
Nordvestvej 33 8920 Randers NV	85 m²	241 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Kildebakken 24 8920 Randers NV	61 m²	2,0 km	30-04-2025	735.000 kr.	12.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu