Dresensvej 4, Rørkær, 6270 Tønder — Villa · 103 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.246 kr/m².993.815 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.224.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,19 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1997 · Alm. Salg: 318.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg318.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 3 6270 Tønder	104 m²	2,8 km	26-08-2026	1.235.000 kr.	11.875 kr./m²
Elmevej 1 6270 Tønder	101 m²	2,8 km	05-08-2024	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Elmevej 12 6270 Tønder	105 m²	2,8 km	02-07-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Carstensgade 72 6270 Tønder	109 m²	2,8 km	06-05-2025	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Frigrunden 9 6270 Tønder	105 m²	3,1 km	29-05-2026	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Kærvej 61, Jejsing 6270 Tønder	109 m²	2,8 km	13-06-2026	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Vestervang 4, Jejsing 6270 Tønder	118 m²	2,2 km	17-05-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	3,2 km	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Søndertoften 2, Jejsing 6270 Tønder	118 m²	2,4 km	23-10-2024	648.150 kr.	5.493 kr./m²
Grev Schacksvej 20 6270 Tønder	110 m²	3,1 km	18-04-2024	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu