Solsikkevej 40, 4900 Nakskov — Villa · 99 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 637 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.280 kr/m².668.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 5.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering543.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 6 4900 Nakskov	107 m²	263 m	14-12-2024	410.000 kr.	3.832 kr./m²
Solsikkevej 43 4900 Nakskov	150 m²	61 m	14-01-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Vibevænget 2 4900 Nakskov	98 m²	473 m	16-12-2024	445.000 kr.	4.541 kr./m²
Bregnevej 46 4900 Nakskov	95 m²	430 m	25-02-2024	525.001 kr.	5.526 kr./m²
Bregnevej 61 4900 Nakskov	103 m²	490 m	17-11-2024	970.000 kr.	9.417 kr./m²
Bregnevej 17 4900 Nakskov	109 m²	189 m	06-06-2024	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	999 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Erantisvej 27 4900 Nakskov	103 m²	834 m	03-07-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	855 m	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Karbergs Allé 47 4900 Nakskov	100 m²	1,2 km	27-07-2026	652.500 kr.	6.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu