Alleshavevej 14

Villa · 268 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 714 m², 9 værelser, opført i 1925. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.258 kr/m².2.333.285 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlleshavevej gns: 10.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 13.728 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.554.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,27 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleshavevej 16 4593 Eskebjerg	280 m²	330 m	16-07-2025	2.950.000 kr.	10.536 kr./m²
Eskebjergvej 62 4593 Eskebjerg	245 m²	665 m	18-01-2026	5.100.000 kr.	20.816 kr./m²
Eskebjergvej 20B 4593 Eskebjerg	199 m²	1,4 km	23-01-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Arnakkevej 3 4593 Eskebjerg	202 m²	2,4 km	22-10-2024	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Skovkrogen 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	138 m²	2,7 km	14-05-2025	1.138.000 kr.	8.246 kr./m²
Eskebjergvej 95 4593 Eskebjerg	369 m²	4,0 km	30-01-2026	2.450.000 kr.	6.640 kr./m²
Vilhelmshøjvej 13 4593 Eskebjerg	147 m²	3,4 km	20-12-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu