Møllevej 8, Nivå, 2990 Nivå — Rækkehus · 82 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 1.599 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1983. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 1599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 9.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.430 kr/m².3.509.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.282.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,81 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1997 · Alm. Salg: 2.588.320 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, tinglyst skøde2.588.320 kr.
1983Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nivåvænge 115 2990 Nivå	83 m²	525 m	31-10-2026	4.270.000 kr.	51.446 kr./m²
Nivåvænge 115 2990 Nivå	83 m²	525 m	08-09-2026	4.270.000 kr.	51.446 kr./m²
Nivåvænge 126 2990 Nivå	83 m²	594 m	23-10-2025	3.675.000 kr.	44.277 kr./m²
Nivåvænge 18 2990 Nivå	83 m²	646 m	15-07-2025	3.750.000 kr.	45.181 kr./m²
Åtoften 125 2990 Nivå	81 m²	730 m	16-06-2026	3.300.000 kr.	40.741 kr./m²
Nivåvænge 225 2990 Nivå	87 m²	454 m	08-07-2024	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Hjørnestenen 33, Niverød 2990 Nivå	81 m²	891 m	27-10-2025	3.005.000 kr.	37.099 kr./m²
Hjørnestenen 29, Niverød 2990 Nivå	81 m²	892 m	25-09-2024	3.030.000 kr.	37.407 kr./m²
Niverødvej 10 2990 Nivå	78 m²	855 m	07-05-2024	3.100.000 kr.	39.744 kr./m²
Rantzausvej 6C, Niverød 2990 Nivå	87 m²	891 m	08-04-2026	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu