Møllevej 10, Nivå, 2990 Nivå — Rækkehus · 292 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 292 m², grund på 1.599 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1983. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 1599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 9.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.051 kr/m².4.675.000 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.993.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,57 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1997 · Alm. Salg: 2.588.320 kr.
I dag · vores estimat: 5.993.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, tinglyst skøde2.588.320 kr.
1983Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nivåvænge 226 2990 Nivå	176 m²	425 m	03-09-2024	4.995.000 kr.	28.381 kr./m²
Nivåvænge 211 2990 Nivå	176 m²	443 m	04-06-2025	4.895.000 kr.	27.812 kr./m²
Nivåvænge 216 2990 Nivå	176 m²	461 m	23-11-2024	4.695.000 kr.	26.676 kr./m²
Nivåvænge 161 2990 Nivå	176 m²	520 m	11-12-2025	4.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Nivåvænge 121 2990 Nivå	176 m²	546 m	27-11-2025	4.965.000 kr.	28.210 kr./m²
Nivåvænge 11 2990 Nivå	176 m²	617 m	17-11-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Nivåvænge 242 2990 Nivå	168 m²	421 m	31-10-2026	4.900.000 kr.	29.167 kr./m²
Nivåvænge 242 2990 Nivå	168 m²	421 m	24-09-2026	4.900.000 kr.	29.167 kr./m²
Nivåvænge 246 2990 Nivå	168 m²	447 m	22-09-2025	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Nivåvænge 125 2990 Nivå	168 m²	595 m	01-12-2025	4.050.000 kr.	24.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu