Anne-Marievej 9, 4200 Slagelse — Villa · 156 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.540 kr/m².3.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne-Marievej gns: 16.674 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.821.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne-Marievej 23 4200 Slagelse	112 m²	136 m	27-02-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Anne-Marievej 29 4200 Slagelse	205 m²	199 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Benediktevej 2 4200 Slagelse	154 m²	134 m	12-12-2023	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Benediktevej 34 4200 Slagelse	153 m²	260 m	05-08-2025	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Belgiensvej 2 4200 Slagelse	153 m²	374 m	06-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Korsørvej 75 4200 Slagelse	160 m²	323 m	29-10-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Hollandsvej 19 4200 Slagelse	159 m²	413 m	25-11-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Benediktevej 7 4200 Slagelse	167 m²	81 m	12-03-2025	3.295.000 kr.	19.731 kr./m²
Kongstedparken 13 4200 Slagelse	161 m²	433 m	23-01-2025	3.795.000 kr.	23.571 kr./m²
Marievangsvej 28 4200 Slagelse	155 m²	775 m	07-07-2025	2.425.000 kr.	15.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu