Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Bakkedraget 7

Fritidshus · 169 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 169 m², grund på 2.594 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
2594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.115 kr/m².4.705.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 29.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.670.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1806,08 pct. siden okt. 1996
298k1,9M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202422. okt. 1996297.500 kr.I dag · vores estimat5.670.588 kr.Markedet · 19921.570.348 kr.Markedet · 19931.029.717 kr.Markedet · 1994600.626 kr.Markedet · 1995936.767 kr.Markedet · 19961.046.110 kr.Markedet · 19971.490.580 kr.Markedet · 1998919.360 kr.Markedet · 19991.626.963 kr.Markedet · 20001.542.970 kr.Markedet · 20011.532.492 kr.Markedet · 20021.657.383 kr.Markedet · 20031.877.759 kr.Markedet · 20042.199.028 kr.Markedet · 20052.485.314 kr.Markedet · 20061.998.087 kr.Markedet · 20073.575.533 kr.Markedet · 20084.138.641 kr.Markedet · 20093.019.016 kr.Markedet · 20102.909.504 kr.Markedet · 20113.010.904 kr.Markedet · 20123.172.975 kr.Markedet · 20131.681.719 kr.Markedet · 20142.389.153 kr.Markedet · 20152.558.322 kr.Markedet · 20163.187.171 kr.Markedet · 20173.117.543 kr.Markedet · 20183.159.624 kr.Markedet · 20193.432.728 kr.Markedet · 20203.755.518 kr.Markedet · 20214.258.800 kr.Markedet · 20224.216.212 kr.Markedet · 20235.417.126 kr.Markedet · 20245.037.552 kr.Markedet · 20254.237.506 kr.Markedet · 20265.281.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1996 · Alm. Salg
297.500 kr.
I dag · vores estimat
5.670.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 1996okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025297.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedraget 14
6857 Blåvand		192 m²211 m06-02-20246.500.000 kr.33.854 kr./m²
Bakkedraget 10
6857 Blåvand		235 m²174 m28-12-20232.775.000 kr.11.809 kr./m²
Bakkedraget 2
6857 Blåvand		102 m²139 m15-07-20253.450.000 kr.33.824 kr./m²
Kallesmærskvej 30
6857 Blåvand		168 m²227 m09-12-20245.950.000 kr.35.417 kr./m²
Savmøllen 16
6857 Blåvand		166 m²369 m27-09-20253.600.000 kr.21.687 kr./m²
Vandflodvej 29
6857 Blåvand		171 m²449 m05-03-20253.800.000 kr.22.222 kr./m²
Bjergbovej 23
6857 Blåvand		163 m²481 m27-06-20243.300.000 kr.20.245 kr./m²
Savmøllen 9A
6857 Blåvand		159 m²324 m06-10-20256.150.000 kr.38.679 kr./m²
Kallesmærskvej 32
6857 Blåvand		155 m²213 m23-02-20266.875.000 kr.44.355 kr./m²
Hedetoftvej 114
6857 Blåvand		160 m²636 m20-03-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden