Nordhusvej 28

Fritidshus · 122 m² · bygget 1914

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.988 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1938. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.702 kr/m².7.899.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.976.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,09 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.599.786 kr.
I dag · vores estimat: 6.976.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg1.599.786 kr.
1938Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterprisvej 20 3220 Tisvildeleje	115 m²	276 m	24-08-2025	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²
Rådyrvej 5 3220 Tisvildeleje	120 m²	859 m	30-09-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Solvangsvej 7 3220 Tisvildeleje	135 m²	204 m	22-05-2026	7.900.000 kr.	58.519 kr./m²
Tennisvej 16 3220 Tisvildeleje	105 m²	186 m	27-06-2025	10.600.000 kr.	100.952 kr./m²
Strandbakkevej 11 3220 Tisvildeleje	110 m²	594 m	06-07-2024	9.900.000 kr.	90.000 kr./m²
Hegnsvej 13 3220 Tisvildeleje	101 m²	233 m	27-03-2025	9.700.000 kr.	96.040 kr./m²
Dyrekærgårdsvej 18 3220 Tisvildeleje	110 m²	915 m	23-07-2025	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Engvej 8 3220 Tisvildeleje	120 m²	1,7 km	12-01-2025	10.500.000 kr.	87.500 kr./m²
Vieholmgårdsvej 7 3220 Tisvildeleje	113 m²	1,3 km	13-07-2024	6.100.000 kr.	53.982 kr./m²
Haarlandsvænget 3 3220 Tisvildeleje	120 m²	1,8 km	01-12-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu