Menu
For mæglere Log ind
Svinget 2A
C

Prisvurdering · 6320 Egernsund

Svinget 2A

Villa · 232 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
937 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.422 kr/m².1.445.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvinget gns: 13.251 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 7.417 kr/m²+78,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1984-bygning · Udbudspris 2.3× over median (16594 vs 7373 kr/m²)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.106.708 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.850.000 kr / Estimat: 2.367.050 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,47 pct. siden apr. 1997
294k1,6M3,0M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020243. apr. 19971.381.720 kr.I dag · vores estimat2.106.708 kr.Markedet · 19921.036.576 kr.Markedet · 1993966.048 kr.Markedet · 1994642.640 kr.Markedet · 1995827.080 kr.Markedet · 1996955.144 kr.Markedet · 19971.215.448 kr.Markedet · 19981.248.856 kr.Markedet · 19991.041.448 kr.Markedet · 20001.040.288 kr.Markedet · 20011.566.232 kr.Markedet · 20021.859.712 kr.Markedet · 20032.215.136 kr.Markedet · 20041.613.792 kr.Markedet · 20051.694.760 kr.Markedet · 20061.575.280 kr.Markedet · 20071.757.864 kr.Markedet · 20081.850.200 kr.Markedet · 20091.479.232 kr.Markedet · 20101.534.680 kr.Markedet · 20111.332.376 kr.Markedet · 20121.333.304 kr.Markedet · 2013809.216 kr.Markedet · 20142.075.936 kr.Markedet · 2015969.296 kr.Markedet · 20161.945.552 kr.Markedet · 20171.092.720 kr.Markedet · 20181.511.944 kr.Markedet · 2019966.048 kr.Markedet · 20201.322.864 kr.Markedet · 20211.989.400 kr.Markedet · 20221.673.880 kr.Markedet · 20231.733.968 kr.Markedet · 20241.501.504 kr.Markedet · 20251.589.664 kr.Markedet · 20261.511.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 1997 · Alm. Salg
1.381.720 kr.
I dag · vores estimat
2.106.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg1.381.720 kr.
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundgade 41
6320 Egernsund		238 m²607 m30-04-20261.550.000 kr.6.513 kr./m²
Teglparken 68
6320 Egernsund		202 m²433 m05-11-20241.450.000 kr.7.178 kr./m²
Teglparken 82
6320 Egernsund		196 m²463 m05-06-20251.750.000 kr.8.929 kr./m²
Havnepladsen 5
6320 Egernsund		261 m²723 m25-06-20253.250.000 kr.12.452 kr./m²
Teglparken 24
6320 Egernsund		189 m²319 m16-02-20251.295.000 kr.6.852 kr./m²
Skovgade 2, tv
6320 Egernsund		198 m²849 m21-07-2025750.000 kr.3.788 kr./m²
Havnevej 27
6320 Egernsund		172 m²363 m18-03-2024700.000 kr.4.070 kr./m²
Kystvej 21
6320 Egernsund		168 m²984 m07-09-2025725.000 kr.4.315 kr./m²
Reefslagervænget 9
6320 Egernsund		151 m²468 m29-05-20241.895.000 kr.12.550 kr./m²
Benediktesvej 24
6320 Egernsund		144 m²348 m21-05-20251.090.000 kr.7.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden