Oktobervej 71, 1. th

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1985

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 745 m²
Bebygget areal: 559 m²
Erhvervsareal: 561 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.856.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.661 kr/m².2.800.300 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.712.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,91 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.712.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1997feb.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryhavevej 3C, 3. tv, Hasle 8210 Aarhus V	107 m²	1,5 km	13-07-2025	4.100.000 kr.	38.318 kr./m²
Ryhavevej 5C, 1. th, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	1,5 km	04-07-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Ryhavevej 5C, st. th. 8210 Aarhus V	102 m²	1,5 km	16-06-2026	2.980.000 kr.	29.216 kr./m²
Ryhavevej 1A, st. tv, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	1,5 km	19-06-2025	2.065.000 kr.	20.245 kr./m²
Ryhavevej 1A, 2. tv, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	1,5 km	19-11-2024	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Ryhavevej 5C, 1. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	1,5 km	16-10-2025	2.675.000 kr.	27.020 kr./m²
Ryhavevej 5B, 1. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	1,5 km	16-07-2025	2.665.000 kr.	26.919 kr./m²
Ryhavevej 5A, 2. th, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	1,5 km	28-10-2024	2.598.000 kr.	26.242 kr./m²
Ryhavevej 3B, 2. th, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	1,5 km	29-06-2025	2.775.000 kr.	28.030 kr./m²
Ryhavevej 1B, 2. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	1,5 km	12-11-2023	2.595.000 kr.	26.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu