Prisvurdering · 7470 Karup J

Hessellundvej 20, Egelund

Landejendom · 254 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 336.940 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Herning Kommune (7470). Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 336940 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.109 kr/m².6.795.500 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)336940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.378.283 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 7.378.283 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,30 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1997 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.378.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 2 7470 Karup J	272 m²	4,7 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	12.132 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	4,2 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	4,6 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Uhrevej 49B, Kølvrå 7470 Karup J	232 m²	7,0 km	02-03-2025	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²
Vallerbækvej 57 7470 Karup J	238 m²	7,2 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå 7470 Karup J	214 m²	6,9 km	30-03-2025	3.900.000 kr.	18.224 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	6,9 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	8,4 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	7,7 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	8,9 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu