Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Birkevej 3, Nørre Nissum

Villa · 257 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 11.310 m², 9 værelser, opført i 1903, renoveret i 1979. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
11310 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.622 kr/m².1.466.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.093.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,71 pct. siden jan. 1997
504k1,3M2,1M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020241. jan. 19973.718.984 kr.I dag · vores estimat2.093.448 kr.Markedet · 1992751.982 kr.Markedet · 1993897.701 kr.Markedet · 19941.032.369 kr.Markedet · 19951.372.894 kr.Markedet · 19961.070.919 kr.Markedet · 19971.416.584 kr.Markedet · 1998888.706 kr.Markedet · 19991.277.804 kr.Markedet · 2000939.078 kr.Markedet · 20011.259.814 kr.Markedet · 2002930.340 kr.Markedet · 20031.808.766 kr.Markedet · 20041.120.520 kr.Markedet · 20051.103.815 kr.Markedet · 20061.632.207 kr.Markedet · 2007934.452 kr.Markedet · 20081.617.558 kr.Markedet · 20092.087.097 kr.Markedet · 20101.882.525 kr.Markedet · 20111.603.423 kr.Markedet · 20121.887.151 kr.Markedet · 20132.099.176 kr.Markedet · 20141.979.671 kr.Markedet · 20151.815.705 kr.Markedet · 20161.518.613 kr.Markedet · 20171.746.829 kr.Markedet · 20182.011.025 kr.Markedet · 20191.553.822 kr.Markedet · 20201.769.445 kr.Markedet · 20211.935.724 kr.Markedet · 20222.738.592 kr.Markedet · 20232.141.581 kr.Markedet · 20242.121.021 kr.Markedet · 20252.335.359 kr.Markedet · 20262.112.797 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1997 · Alm. Salg
3.718.984 kr.
I dag · vores estimat
2.093.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jan.Solgt, alm. frit salg3.718.984 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1974sep.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum
7620 Lemvig		186 m²736 m28-02-20241.535.000 kr.8.253 kr./m²
Sejbjerg 39, Nørre Nissum
7620 Lemvig		201 m²1,5 km29-01-20241.675.000 kr.8.333 kr./m²
Borumvej 9, Nørre Nissum
7620 Lemvig		149 m²404 m02-12-20231.375.000 kr.9.228 kr./m²
Torngårdvej 5, Nørre Nissum
7620 Lemvig		250 m²3,6 km17-08-20252.300.000 kr.9.200 kr./m²
Grummesgårdparken 48, Nørre Nissum
7620 Lemvig		158 m²756 m04-06-20251.998.000 kr.12.646 kr./m²
Grummesgårdparken 21, Nørre Nissum
7620 Lemvig		150 m²521 m09-10-2024900.000 kr.6.000 kr./m²
Grummesgårdparken 26, Nørre Nissum
7620 Lemvig		150 m²637 m03-07-20241.430.000 kr.9.533 kr./m²
Grummesgårdparken 27, Nørre Nissum
7620 Lemvig		146 m²577 m17-09-2024965.000 kr.6.610 kr./m²
Seminarievej 49, Nørre Nissum
7620 Lemvig		151 m²857 m10-11-2024940.000 kr.6.225 kr./m²
Søndermarken 24, Nørre Nissum
7620 Lemvig		152 m²889 m22-04-20241.550.000 kr.10.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden