Granhaven 8

Fritidshus · 52 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1576 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.558 kr/m².4.472.300 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.886.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1602,56 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 287.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.886.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Ejerskifte
1996dec.Solgt, familiehandel287.000 kr.
1961Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	838 m	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Julsgårdsvej 16 3220 Tisvildeleje	50 m²	836 m	29-03-2025	8.850.000 kr.	177.000 kr./m²
Kornvej 14 3220 Tisvildeleje	55 m²	941 m	04-09-2024	3.650.000 kr.	66.364 kr./m²
Oldenvej 6 3220 Tisvildeleje	55 m²	993 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Stuebjergsvinget 19 3220 Tisvildeleje	56 m²	914 m	19-08-2024	5.002.000 kr.	89.321 kr./m²
Wadstedsvej 24 3220 Tisvildeleje	60 m²	406 m	04-11-2024	4.275.000 kr.	71.250 kr./m²
Markvej 1 3220 Tisvildeleje	52 m²	1,7 km	22-08-2025	3.350.000 kr.	64.423 kr./m²
Vibevænget 7 3220 Tisvildeleje	61 m²	272 m	10-06-2024	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Stuebjerg Alle 3B 3220 Tisvildeleje	60 m²	803 m	05-06-2026	3.901.000 kr.	65.017 kr./m²
Bakkefrydvej 35 3220 Tisvildeleje	61 m²	687 m	01-11-2025	4.400.000 kr.	72.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu