Dalbyvej 25

Villa · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.590 kr/m².2.033.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 13.899 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.966.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,10 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 1997 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1985Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 15, Dall Villaby 9230 Svenstrup J	143 m²	112 m	17-08-2026	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Dalbyvej 30 9230 Svenstrup J	99 m²	28 m	07-07-2025	1.575.000 kr.	15.909 kr./m²
Snedronningens Vej 68 9230 Svenstrup J	150 m²	72 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Svanereden 10 9230 Svenstrup J	146 m²	385 m	18-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Klokkevej 16 9230 Svenstrup J	143 m²	243 m	23-04-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Tommelisevej 15 9230 Svenstrup J	141 m²	166 m	14-12-2024	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Snedronningens Vej 45 9230 Svenstrup J	140 m²	143 m	12-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Hanevej 4 9230 Svenstrup J	140 m²	306 m	08-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Fyrtøjet 16 9230 Svenstrup J	156 m²	469 m	30-07-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Svanereden 28 9230 Svenstrup J	141 m²	431 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	10.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu