Elverodvej 17, 5462 Morud — Villa · 122 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.390 kr/m².2.663.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElverodvej gns: 10.171 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.232.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,25 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 1997 · Alm. Salg: 561.876 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg561.876 kr.
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverodvej 5 5462 Morud	126 m²	355 m	15-07-2026	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Elverodvej 4 5462 Morud	117 m²	458 m	13-01-2026	1.190.000 kr.	10.171 kr./m²
Elverodvej 57 5462 Morud	178 m²	1,6 km	04-11-2025	1.675.000 kr.	9.410 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	1,2 km	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Møllevænget 2 5462 Morud	110 m²	667 m	29-09-2026	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Søndersøvej 225 5462 Morud	112 m²	896 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	99.107 kr./m²
Skovvej 4 5462 Morud	125 m²	1,4 km	04-06-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Dalvej 12 5462 Morud	126 m²	1,3 km	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	1,4 km	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Udsigten 16 5462 Morud	113 m²	1,4 km	24-09-2026	1.325.000 kr.	11.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu