Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Storegade 3

Villa · 400 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 400 m², grund på 3.824 m², 10 værelser, opført i 1882, renoveret i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
400 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
3824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.227 kr/m².2.806.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 10.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 14.995 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk400 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.181.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,46 pct. siden jan. 1997
492k7,6M14,7M21,8M28,9M19921997200120052009201320172021202515. jan. 19971.200.000 kr.I dag · vores estimat4.181.496 kr.Markedet · 199228.881.600 kr.Markedet · 19931.935.200 kr.Markedet · 19942.028.400 kr.Markedet · 19962.021.600 kr.Markedet · 19972.222.800 kr.Markedet · 19982.617.600 kr.Markedet · 19993.190.800 kr.Markedet · 20003.057.200 kr.Markedet · 20011.891.200 kr.Markedet · 20022.424.800 kr.Markedet · 20032.437.600 kr.Markedet · 20043.846.800 kr.Markedet · 20052.086.400 kr.Markedet · 20064.275.600 kr.Markedet · 20074.779.600 kr.Markedet · 20083.379.600 kr.Markedet · 20093.974.400 kr.Markedet · 20103.529.600 kr.Markedet · 20112.681.600 kr.Markedet · 20125.853.600 kr.Markedet · 20132.782.800 kr.Markedet · 20143.617.600 kr.Markedet · 20154.432.400 kr.Markedet · 20163.192.400 kr.Markedet · 20174.079.200 kr.Markedet · 20183.475.600 kr.Markedet · 20194.044.800 kr.Markedet · 20205.483.200 kr.Markedet · 20214.732.400 kr.Markedet · 20224.951.600 kr.Markedet · 20234.585.600 kr.Markedet · 20246.000.000 kr.Markedet · 20255.976.800 kr.Markedet · 20266.162.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1997 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.181.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jan.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 23
4171 Glumsø		204 m²189 m09-04-20241.700.000 kr.8.333 kr./m²
Søpark Alle 2A
4171 Glumsø		310 m²549 m15-01-20262.350.000 kr.7.581 kr./m²
Sorøvej 13
4171 Glumsø		236 m²471 m06-11-20253.180.000 kr.13.475 kr./m²
Østergårdsvej 18
4171 Glumsø		226 m²354 m18-01-20263.475.000 kr.15.376 kr./m²
Ringstedvej 8
4171 Glumsø		210 m²170 m05-11-20242.150.000 kr.10.238 kr./m²
Drosselvej 57
4171 Glumsø		231 m²902 m21-08-20242.345.000 kr.10.152 kr./m²
Spurvevej 25
4171 Glumsø		210 m²821 m03-01-20242.145.000 kr.10.214 kr./m²
Mejsevej 25
4171 Glumsø		215 m²1,2 km15-10-20253.995.000 kr.18.581 kr./m²
Vinderupvej 24, Vinderup
4171 Glumsø		301 m²3,1 km07-05-20242.925.000 kr.9.718 kr./m²
Mejsevej 36
4171 Glumsø		204 m²1,2 km21-07-20243.795.000 kr.18.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden