Fjordvej 4

Fritidshus · 47 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 306 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 2001. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 306 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.359 kr/m².1.740.400 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.143.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1265,89 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1997 · Alm. Salg: 83.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1997mar.Ejerskifte83.750 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 35 5300 Kerteminde	46 m²	4,0 km	16-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Cikorievej 18 5300 Kerteminde	48 m²	4,0 km	28-06-2025	1.545.000 kr.	32.188 kr./m²
Anemonevej 17 5300 Kerteminde	47 m²	4,2 km	18-03-2026	2.162.500 kr.	46.011 kr./m²
Violvej 10 5300 Kerteminde	49 m²	4,1 km	03-03-2025	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Ærenprisvej 71 5300 Kerteminde	50 m²	4,0 km	20-05-2026	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²
Anemonevej 25 5300 Kerteminde	45 m²	4,2 km	01-10-2024	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Snerlevej 13 5300 Kerteminde	50 m²	4,1 km	24-03-2024	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Kløvervej 49 5300 Kerteminde	50 m²	4,1 km	24-04-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Irisvej 3 5300 Kerteminde	43 m²	4,0 km	09-07-2026	1.620.000 kr.	37.674 kr./m²
Snerlevej 11 5300 Kerteminde	51 m²	4,1 km	08-06-2024	1.451.500 kr.	28.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu