Sandvigvej 21, 4735 Mern — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.592 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.500 kr/m².1.087.250 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.351.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,43 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 1997 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, familiehandel230.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldestien 4, Kindvig 4735 Mern	124 m²	1,2 km	31-01-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Hyldestien 1, Kindvig 4735 Mern	136 m²	1,2 km	04-01-2026	635.000 kr.	4.669 kr./m²
Valmuevænget 5, Kindvig 4735 Mern	77 m²	1,5 km	08-11-2023	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Drosselbakken 1, Kindvig 4735 Mern	72 m²	1,1 km	12-11-2024	940.000 kr.	13.056 kr./m²
Lærkevej 10, Kindvig 4735 Mern	71 m²	1,1 km	03-12-2023	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Lærkevej 6, Kindvig 4735 Mern	70 m²	1,1 km	16-09-2024	462.500 kr.	6.607 kr./m²
Tjørnevænget 17, Kindvig 4735 Mern	70 m²	1,1 km	23-03-2025	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Poppelvænget 2, Kindvig 4735 Mern	71 m²	1,3 km	01-11-2023	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Lærkevej 14, Kindvig 4735 Mern	65 m²	1,1 km	10-06-2026	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Kindvigvej 21 4735 Mern	60 m²	1,4 km	14-10-2023	500.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu