Ulrikkenborg Alle 33, 2. 3

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1936
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 2520 m²
Bebygget areal: 940 m²
Erhvervsareal: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.225 kr/m².2.054.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlrikkenborg gns: 43.688 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.090.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,97 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte1.670.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulrikkenborg Alle 33, st. 2 2800 Kongens Lyngby	44 m²	0 m	09-11-2025	2.150.000 kr.	48.864 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 31, 1. mf 2800 Kongens Lyngby	44 m²	16 m	03-12-2023	1.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 37, 2. mf 2800 Kongens Lyngby	45 m²	90 m	31-03-2026	2.650.000 kr.	58.889 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 39, st. mftv 2800 Kongens Lyngby	45 m²	102 m	16-09-2026	2.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 39, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	45 m²	102 m	08-01-2026	2.270.000 kr.	50.444 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 39, st. mftv 2800 Kongens Lyngby	45 m²	102 m	28-11-2023	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 33, 2. 1 2800 Kongens Lyngby	40 m²	0 m	31-05-2026	2.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 33, st. 4 2800 Kongens Lyngby	40 m²	0 m	10-04-2025	1.840.000 kr.	46.000 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 33, 1. 1 2800 Kongens Lyngby	40 m²	0 m	28-01-2024	1.635.000 kr.	40.875 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 35, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	39 m²	15 m	03-07-2026	2.295.000 kr.	58.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu