Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Eremitageparken 49

Rækkehus · 108 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 312 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
1080 m²
Bebygget areal
1080 m²
Grundareal
312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.591 kr/m².4.826.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEremitageparken gns: 37.500 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-43,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.815.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,32 pct. siden jan. 1997
680k2,4M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 1997960.600 kr.I dag · vores estimat4.815.702 kr.Markedet · 1992954.288 kr.Markedet · 1993839.268 kr.Markedet · 19941.107.756 kr.Markedet · 19951.102.356 kr.Markedet · 19961.157.436 kr.Markedet · 19971.230.336 kr.Markedet · 19981.542.888 kr.Markedet · 19991.304.856 kr.Markedet · 20002.046.276 kr.Markedet · 20011.806.516 kr.Markedet · 20022.482.812 kr.Markedet · 20032.042.280 kr.Markedet · 20042.943.216 kr.Markedet · 20052.253.960 kr.Markedet · 20064.328.856 kr.Markedet · 20073.776.220 kr.Markedet · 20083.190.860 kr.Markedet · 20092.199.204 kr.Markedet · 20103.103.488 kr.Markedet · 20112.316.816 kr.Markedet · 20122.894.400 kr.Markedet · 20133.155.868 kr.Markedet · 20143.094.092 kr.Markedet · 20153.579.768 kr.Markedet · 20164.155.192 kr.Markedet · 20173.805.704 kr.Markedet · 20183.786.588 kr.Markedet · 20193.907.116 kr.Markedet · 20204.295.268 kr.Markedet · 20214.486.752 kr.Markedet · 20225.728.212 kr.Markedet · 20234.928.040 kr.Markedet · 20244.939.056 kr.Markedet · 20256.104.052 kr.Markedet · 20266.627.312 kr.Markedet · 20276.973.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1997 · Alm. Salg
960.600 kr.
I dag · vores estimat
4.815.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 1997jan.Solgt, alm. frit salg960.600 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eremitageparken 45
2800 Kongens Lyngby		108 m²12 m28-11-20233.900.000 kr.36.111 kr./m²
Eremitageparken 63
2800 Kongens Lyngby		108 m²50 m27-07-20254.295.000 kr.39.769 kr./m²
Eremitageparken 247
2800 Kongens Lyngby		108 m²362 m18-09-20264.900.000 kr.45.370 kr./m²
Eremitageparken 249
2800 Kongens Lyngby		108 m²368 m25-11-20255.050.000 kr.46.759 kr./m²
Eremitageparken 265
2800 Kongens Lyngby		108 m²416 m20-05-20264.800.000 kr.44.444 kr./m²
Eremitageparken 35
2800 Kongens Lyngby		126 m²40 m16-10-20254.725.000 kr.37.500 kr./m²
Eremitageparken 93
2800 Kongens Lyngby		126 m²103 m19-03-20244.025.000 kr.31.944 kr./m²
Eremitageparken 131
2800 Kongens Lyngby		126 m²205 m14-08-20244.125.000 kr.32.738 kr./m²
Eremitageparken 235
2800 Kongens Lyngby		126 m²390 m31-10-20254.995.000 kr.39.643 kr./m²
Gadevangen 8B
2800 Kongens Lyngby		104 m²525 m03-09-20257.450.000 kr.71.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden