Nyvej 20

Villa · 192 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.016 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.291 kr/m².4.293.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 24.798 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.174.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,64 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.221.900 kr.
I dag · vores estimat: 4.174.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg1.221.900 kr.
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 10 8340 Malling	131 m²	105 m	01-10-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Nyvej 1A 8340 Malling	124 m²	260 m	04-11-2024	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Balskærvej 75 8340 Malling	187 m²	335 m	24-09-2026	5.420.000 kr.	28.984 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	201 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	315 m	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Balskærvej 10 8340 Malling	180 m²	362 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	514 m	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Krekærlunds Allé 167 8340 Malling	181 m²	591 m	22-06-2025	5.698.000 kr.	31.481 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	1,1 km	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Krekærvangen 48 8340 Malling	203 m²	685 m	28-06-2026	5.475.000 kr.	26.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu