Jægumsvej 3, 6800 Varde — Villa · 52 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 909 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.757 kr/m².1.054.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægumsvej gns: 10.435 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering713.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,95 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1997 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 713.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægumsvej 18 6800 Varde	70 m²	146 m	13-05-2025	1.298.000 kr.	18.543 kr./m²
Jægumsvej 28 6800 Varde	80 m²	223 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Jægumsvej 15 6800 Varde	84 m²	103 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Jægumsvej 5 6800 Varde	89 m²	20 m	15-09-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Jægumsvej 38 6800 Varde	91 m²	300 m	02-04-2025	882.500 kr.	9.698 kr./m²
Jægumsvej 32 6800 Varde	92 m²	254 m	23-06-2025	960.000 kr.	10.435 kr./m²
Poppelvej 5 6800 Varde	55 m²	1,4 km	03-04-2024	800.000 kr.	14.545 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	573 m	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	1,5 km	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Villavej 36, Varde 6800 Varde	80 m²	387 m	25-08-2024	805.000 kr.	10.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu