Kohavevej 5, Rynkeby

Landejendom · 245 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 320.827 m², 9 værelser, opført i 1884, renoveret i 1950. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 320827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.849.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.862 kr/m².2.761.500 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)320827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.237.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+354,06 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 1.752.000 kr.
26. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.814.184 kr.
I dag · vores estimat: 8.237.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg1.814.184 kr.
1995dec.Ejerskifte1.752.000 kr.
1950Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rynkebyvej 3C, Rynkeby 5750 Ringe	217 m²	1,1 km	13-07-2025	2.800.000 kr.	12.903 kr./m²
Rynkebyvej 3A, Rynkeby 5750 Ringe	151 m²	1,0 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Sødingevej 33, Sødinge 5750 Ringe	325 m²	2,2 km	22-05-2024	1.700.000 kr.	5.231 kr./m²
Havrevænget 7, Palleshave 5750 Ringe	177 m²	2,7 km	09-03-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Boltingevej 17, Boltinge 5750 Ringe	224 m²	4,3 km	21-11-2023	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Orevej 10, Søllinge 5750 Ringe	227 m²	4,5 km	18-06-2025	2.950.000 kr.	12.996 kr./m²
Lørupvej 4 5750 Ringe	210 m²	4,9 km	12-09-2024	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Bregnedalsvej 8, Gestelev 5750 Ringe	236 m²	5,8 km	23-05-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Gestelevvej 39, Vantinge 5750 Ringe	197 m²	4,6 km	22-12-2024	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Kirkeløkken 6, Havndrup 5750 Ringe	248 m²	6,1 km	30-09-2026	2.315.000 kr.	9.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu