Tvoruphøjevej 13, Tvorup

Landejendom · 287 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 149.739 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Grundareal: 149739 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.105 kr/m².3.809.500 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)149739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.199.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+766,62 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 637.500 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.199.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte600.000 kr.
2008Bygget
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008637.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstrupvej 23, St Brøndum 9520 Skørping	282 m²	3,0 km	31-10-2024	3.600.000 kr.	12.766 kr./m²
Krastrupvej 4, St Brøndum 9520 Skørping	266 m²	4,5 km	30-11-2025	3.625.000 kr.	13.628 kr./m²
St Brøndum Mark 2 9520 Skørping	222 m²	3,7 km	11-05-2026	625.000 kr.	2.815 kr./m²
Mølholmvej 24 9520 Skørping	234 m²	4,3 km	01-07-2026	3.245.000 kr.	13.868 kr./m²
Mølholmvej 21, Dollerup 9520 Skørping	202 m²	4,1 km	08-03-2025	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Østerbygade 14, Blenstrup 9520 Skørping	234 m²	6,0 km	29-09-2025	2.625.000 kr.	11.218 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	6,1 km	30-09-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	6,1 km	17-06-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Gerdingvej 37 9520 Skørping	300 m²	8,8 km	29-06-2026	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Aalborgvej 76, Dollerup 9520 Skørping	161 m²	6,6 km	26-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu