Valmuevej 3

Fritidshus · 75 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.418 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.279 kr/m².1.720.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 21.789 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.616.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,20 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1996 · Alm. Salg: 321.177 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg321.177 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 17 4873 Væggerløse	66 m²	188 m	23-09-2026	1.595.000 kr.	24.167 kr./m²
Valmuevej 26 4873 Væggerløse	109 m²	340 m	18-05-2026	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²
Søndervangsvej 12 4873 Væggerløse	76 m²	127 m	16-07-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Stenfrøvej 7 4873 Væggerløse	73 m²	122 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Sølvgranvej 14 4873 Væggerløse	75 m²	438 m	27-04-2025	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Pedersdalvænget 39 4873 Væggerløse	76 m²	421 m	23-01-2024	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Stolt Henriksvej 93 4873 Væggerløse	75 m²	565 m	21-08-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Snebollevej 5 4873 Væggerløse	75 m²	587 m	11-05-2026	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Snepudevej 18 4873 Væggerløse	75 m²	601 m	05-05-2026	1.425.000 kr.	19.000 kr./m²
Sølvlysvej 20 4873 Væggerløse	74 m²	495 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu