Granhøjen 5

Villa · 282 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.221 m², 7 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 317 m²
Grundareal: 1221 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.621 kr/m².15.015.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranhøjen gns: 54.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.618.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,38 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1996 · Alm. Salg: 2.587.247 kr.
I dag · vores estimat: 13.618.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg2.587.247 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøjen 19 2900 Hellerup	272 m²	203 m	15-09-2024	15.400.000 kr.	56.618 kr./m²
Granhøjen 1 2900 Hellerup	299 m²	81 m	05-05-2024	13.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Granhøjen 21 2900 Hellerup	148 m²	229 m	15-12-2023	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	631 m	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	721 m	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Henningsens Alle 60 2900 Hellerup	282 m²	822 m	06-06-2025	15.550.000 kr.	55.142 kr./m²
På Højden 27 2900 Hellerup	252 m²	146 m	19-08-2024	16.700.000 kr.	66.270 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	209 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²
På Højden 20 2900 Hellerup	247 m²	203 m	03-06-2026	17.150.000 kr.	69.433 kr./m²
Svejagervej 1 2900 Hellerup	252 m²	418 m	30-12-2025	17.500.000 kr.	69.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu