Haraldslundvej 41

Villa · 91 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.681 kr/m².6.889.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldslundvej gns: 39.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.974.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+989,80 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.974.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	820 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Plantagevej 26 2800 Kongens Lyngby	94 m²	707 m	28-08-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²
Gammelmosevej 147 2800 Kongens Lyngby	89 m²	866 m	02-02-2025	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²
Aldershvilevej 13 2800 Kongens Lyngby	82 m²	357 m	02-06-2026	7.800.000 kr.	95.122 kr./m²
Gammelmosevej 239 2800 Kongens Lyngby	84 m²	658 m	17-06-2025	6.945.000 kr.	82.679 kr./m²
Christoffers Alle 38 2800 Kongens Lyngby	93 m²	1,1 km	25-06-2025	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Nybrovej 164 2800 Kongens Lyngby	96 m²	925 m	17-05-2024	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Amundsensvej 23 2800 Kongens Lyngby	101 m²	583 m	13-12-2024	7.350.000 kr.	72.772 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	942 m	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	942 m	06-08-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu