Gartnervænget 12, Lohals, 5953 Tranekær — Villa · 104 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.137 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LohalsMedian pris/m² for villa i Lohals (5953, sidste 24 mdr.): 11.233 kr/m² × 104 m².1.168.232 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.049.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,91 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerandel overdraget
1996sep.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 5, Lohals 5953 Tranekær	105 m²	70 m	16-08-2026	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Strandvej 15, Lohals 5953 Tranekær	102 m²	591 m	03-09-2026	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Vestervænget 11, Lohals 5953 Tranekær	107 m²	612 m	21-11-2023	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Kronens Have 15, Lohals 5953 Tranekær	115 m²	281 m	31-05-2026	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Østergade 44, Lohals 5953 Tranekær	89 m²	185 m	01-04-2025	392.875 kr.	4.414 kr./m²
Østergade 34, Lohals 5953 Tranekær	122 m²	271 m	10-09-2024	1.170.000 kr.	9.590 kr./m²
Østergade 48, Lohals 5953 Tranekær	128 m²	152 m	24-05-2025	485.000 kr.	3.789 kr./m²
Nordstrandsvej 3A, Lohals 5953 Tranekær	120 m²	767 m	10-12-2025	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Fredensvej 22, Lohals 5953 Tranekær	79 m²	190 m	18-09-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals 5953 Tranekær	77 m²	294 m	21-03-2024	490.000 kr.	6.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu