Bolbrovej 39

Villa · 281 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.207 m², 9 værelser, opført i 1998. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1998
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.001.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.893 kr/m².12.027.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 55.133 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk281 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering14.015.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2534,49 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 532.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.015.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1996okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998532.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	420 m	17-06-2026	16.995.000 kr.	64.620 kr./m²
Bolbrovej 63 2960 Rungsted Kyst	263 m²	420 m	06-04-2024	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Bolbrovej 61 2960 Rungsted Kyst	300 m²	394 m	08-08-2025	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Bolbrovej 49 2960 Rungsted Kyst	338 m²	229 m	28-01-2025	12.500.000 kr.	36.982 kr./m²
Bolbrovej 71 2960 Rungsted Kyst	232 m²	648 m	13-03-2026	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Bolbrovej 67 2960 Rungsted Kyst	220 m²	547 m	29-11-2025	13.700.000 kr.	62.273 kr./m²
Bolbrovej 7 2960 Rungsted Kyst	195 m²	446 m	18-03-2026	10.250.000 kr.	52.564 kr./m²
Bolbrovej 85 2960 Rungsted Kyst	185 m²	772 m	25-09-2025	10.500.000 kr.	56.757 kr./m²
Bolbrovej 82A 2960 Rungsted Kyst	156 m²	744 m	20-11-2023	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Bolbrovej 105 2960 Rungsted Kyst	158 m²	1,0 km	21-03-2024	6.025.000 kr.	38.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu