Vestervang 34, 7441 Bording — Villa · 214 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 925 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.680 kr/m².1.437.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 9.476 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-39,30 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.733.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,07 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1996 · Alm. Salg: 669.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1996nov.Solgt, alm. frit salg669.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 40 7441 Bording	149 m²	65 m	31-10-2025	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Vestervang 29 7441 Bording	146 m²	51 m	29-07-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Vestervang 2 7441 Bording	131 m²	239 m	14-03-2025	645.000 kr.	4.924 kr./m²
Vestervang 42 7441 Bording	126 m²	85 m	28-04-2024	1.255.000 kr.	9.960 kr./m²
Vestervang 6 7441 Bording	110 m²	205 m	20-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Bakken 73 7441 Bording	197 m²	473 m	19-08-2024	2.845.000 kr.	14.442 kr./m²
Toften 31A 7441 Bording	200 m²	592 m	25-01-2026	1.825.000 kr.	9.125 kr./m²
Lærkevej 17 7441 Bording	186 m²	384 m	08-05-2026	1.555.000 kr.	8.360 kr./m²
Bakken 105 7441 Bording	186 m²	482 m	25-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Hasselvej 30 7441 Bording	177 m²	342 m	25-07-2024	800.000 kr.	4.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu