Prisvurdering · 3700 Rønne

Søndre Alle 17, Rønne

Villa · 179 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 441 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 185 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 179 m².2.674.797 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.442.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,78 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1996 · Alm. Salg: 638.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.442.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg638.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Alle 35, Rønne 3700 Rønne	172 m²	145 m	24-06-2025	2.385.000 kr.	13.866 kr./m²
Søndre Alle 59, Rønne 3700 Rønne	185 m²	452 m	04-07-2024	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Søndre Alle 34B, Rønne 3700 Rønne	196 m²	353 m	12-06-2026	3.675.000 kr.	18.750 kr./m²
Søndre Alle 34B, Rønne 3700 Rønne	196 m²	353 m	02-09-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Søndre Alle 11B, Rønne 3700 Rønne	150 m²	40 m	20-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Søndre Alle 55, Rønne 3700 Rønne	217 m²	419 m	26-01-2025	3.250.000 kr.	14.977 kr./m²
Pingels Alle 72, Rønne 3700 Rønne	183 m²	259 m	31-08-2026	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Søndre Villavej 14, Rønne 3700 Rønne	182 m²	310 m	23-06-2024	3.600.000 kr.	19.780 kr./m²
Østergade 41, 7, Rønne 3700 Rønne	177 m²	523 m	08-01-2025	1.245.000 kr.	7.034 kr./m²
Teglgårdsvej 1, Rønne 3700 Rønne	167 m²	241 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu