Lykkeskærvej 5, Lundtofte, 6670 Holsted — Villa · 172 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 5.239 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1997. Beliggende i Vejen Kommune (6670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 5239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.206 kr/m².1.201.600 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.527.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,46 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 1996 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1996sep.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkeskærvej 9, Lundtofte 6670 Holsted	192 m²	244 m	07-10-2024	1.400.000 kr.	7.292 kr./m²
Søgårdsvej 1, Holsted St 6670 Holsted	158 m²	2,2 km	09-04-2024	1.111.000 kr.	7.032 kr./m²
Lyngparken 3, Holsted St 6670 Holsted	157 m²	2,2 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	10.669 kr./m²
Jernbanegade 11, Holsted St 6670 Holsted	170 m²	2,8 km	29-10-2024	600.000 kr.	3.529 kr./m²
Lyngparken 19, Holsted St 6670 Holsted	188 m²	2,3 km	20-08-2025	1.630.000 kr.	8.670 kr./m²
Lyngparken 34, Holsted St 6670 Holsted	156 m²	2,3 km	23-11-2023	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Hedevangen 25, Holsted St 6670 Holsted	157 m²	2,4 km	24-09-2025	1.310.000 kr.	8.344 kr./m²
Lyngparken 10, Holsted St 6670 Holsted	189 m²	2,3 km	03-12-2025	1.115.000 kr.	5.899 kr./m²
Lyngparken 17, Holsted St 6670 Holsted	154 m²	2,3 km	18-03-2024	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Hedevangen 18, Holsted St 6670 Holsted	153 m²	2,3 km	05-08-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu