Fælledhaven 17

Villa · 187 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.235 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.694 kr/m².2.317.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælledhaven gns: 14.118 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+15,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.243.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,29 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1996 · Alm. Salg: 836.110 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg836.110 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledhaven 16 9280 Storvorde	174 m²	45 m	04-11-2024	3.395.000 kr.	19.511 kr./m²
Fælledhaven 25 9280 Storvorde	157 m²	89 m	06-12-2024	2.460.000 kr.	15.669 kr./m²
Fælledhaven 21 9280 Storvorde	153 m²	44 m	01-05-2025	1.537.500 kr.	10.049 kr./m²
Fælledhaven 23 9280 Storvorde	145 m²	65 m	19-06-2024	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Fælledhaven 18 9280 Storvorde	127 m²	60 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Engvej 3 9280 Storvorde	191 m²	269 m	16-05-2026	2.450.000 kr.	12.827 kr./m²
Dyndagervej 13 9280 Storvorde	178 m²	231 m	14-07-2025	2.180.000 kr.	12.247 kr./m²
Stationsvej 4 9280 Storvorde	190 m²	538 m	19-03-2025	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Engtoften 24 9280 Storvorde	196 m²	468 m	09-08-2026	2.175.000 kr.	11.097 kr./m²
Beritvej 4 9280 Storvorde	188 m²	947 m	18-03-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu