Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Drosselvej 1

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.060 kr/m².1.526.992 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.723.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,58 pct. siden sep. 1996
315k1,5M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 1996315.000 kr.7. nov. 1996630.000 kr.I dag · vores estimat1.723.560 kr.Markedet · 1992720.450 kr.Markedet · 1993561.150 kr.Markedet · 1994533.700 kr.Markedet · 19955.156.550 kr.Markedet · 1996650.550 kr.Markedet · 1997825.300 kr.Markedet · 1998758.550 kr.Markedet · 1999971.250 kr.Markedet · 20001.003.050 kr.Markedet · 20011.168.050 kr.Markedet · 20021.146.900 kr.Markedet · 2003996.150 kr.Markedet · 20041.669.950 kr.Markedet · 20051.581.300 kr.Markedet · 20062.059.950 kr.Markedet · 20071.892.850 kr.Markedet · 20081.733.250 kr.Markedet · 20091.750.050 kr.Markedet · 2010678.900 kr.Markedet · 20111.127.550 kr.Markedet · 20121.155.750 kr.Markedet · 2013801.900 kr.Markedet · 2014765.900 kr.Markedet · 2015943.350 kr.Markedet · 2016862.800 kr.Markedet · 20171.536.150 kr.Markedet · 20181.639.050 kr.Markedet · 20191.451.550 kr.Markedet · 20201.071.300 kr.Markedet · 20211.672.650 kr.Markedet · 20221.665.450 kr.Markedet · 20231.242.300 kr.Markedet · 20242.156.250 kr.Markedet · 20251.702.950 kr.Markedet · 20261.364.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1996 · Alm. Salg
315.000 kr.
7. nov. 1996 · Alm. Salg
630.000 kr.
I dag · vores estimat
1.723.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
  • sep.Ejerskifte315.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 7
4370 Store Merløse		136 m²43 m10-11-20241.537.500 kr.11.305 kr./m²
Drosselvej 14
4370 Store Merløse		96 m²76 m12-05-2026642.428 kr.6.692 kr./m²
Drosselvej 14
4370 Store Merløse		96 m²76 m20-11-20241.225.000 kr.12.760 kr./m²
Åparken 18
4370 Store Merløse		154 m²468 m18-11-20231.695.000 kr.11.006 kr./m²
Tranevej 5
4370 Store Merløse		144 m²455 m30-11-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²643 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Mejsevej 2
4370 Store Merløse		164 m²102 m24-02-20251.775.000 kr.10.823 kr./m²
Mejsevej 12
4370 Store Merløse		135 m²125 m12-05-20261.745.000 kr.12.926 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²765 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²723 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden