Prisvurdering · 5672 Broby

Skovvej 17, Brobyværk

Villa · 163 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.771 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BrobyværkMedian pris/m² for villa i Brobyværk (5672, sidste 24 mdr.): 7.180 kr/m² × 163 m².1.170.340 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.013.042 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.028.465 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,98 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1996 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerandel overdraget
1996okt.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leddet 13, Brobyværk 5672 Broby	170 m²	387 m	17-01-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Hesselhøjvej 1, Brobyværk 5672 Broby	150 m²	223 m	13-03-2025	1.245.000 kr.	8.300 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk 5672 Broby	168 m²	684 m	13-03-2024	1.230.000 kr.	7.321 kr./m²
Højdevangen 11, Brobyværk 5672 Broby	172 m²	567 m	16-06-2024	800.000 kr.	4.651 kr./m²
Hesselhøjvej 10, Brobyværk 5672 Broby	147 m²	263 m	30-03-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk 5672 Broby	178 m²	453 m	02-07-2024	850.000 kr.	4.775 kr./m²
Bøgebjergvej 49, Sdr Broby 5672 Broby	172 m²	825 m	04-02-2024	885.000 kr.	5.145 kr./m²
Rugløkkevej 6, Brobyværk 5672 Broby	144 m²	669 m	21-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Dyrehøjvej 18, Brobyværk 5672 Broby	138 m²	430 m	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk 5672 Broby	192 m²	538 m	16-02-2024	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu