Nordborgvej 20, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.701 kr/m².2.470.200 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.429.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,35 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1996 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordborgvej 13 9493 Saltum	78 m²	99 m	28-09-2026	2.325.000 kr.	29.808 kr./m²
Borgvej 19 9493 Saltum	82 m²	286 m	21-04-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Kronhjortvej 11, Faarup Klit 9493 Saltum	81 m²	457 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²
Viborgvej 4 9493 Saltum	80 m²	488 m	01-09-2026	2.427.000 kr.	30.338 kr./m²
Sønderborgvej 1 9493 Saltum	85 m²	215 m	29-04-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Kronhjortvej 13A, Faarup Klit 9493 Saltum	83 m²	508 m	06-11-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Viborgvej 8 9493 Saltum	84 m²	482 m	23-04-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Lemmingvej 4, Faarup 9493 Saltum	79 m²	630 m	15-01-2025	3.575.000 kr.	45.253 kr./m²
Viborgvej 1 9493 Saltum	77 m²	465 m	01-08-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Borgvej 56A 9493 Saltum	76 m²	448 m	15-01-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu