Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Kildevangsvej 2, Veddinge Bk

Fritidshus · 93 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 3.399 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
3399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.012.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 93 m².3.862.662 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.458.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,52 pct. siden feb. 2019
189k1,5M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.200.000 kr.8. nov. 20201.895.000 kr.I dag · vores estimat3.458.672 kr.Markedet · 1992384.090 kr.Markedet · 1993291.276 kr.Markedet · 1994282.906 kr.Markedet · 1995467.790 kr.Markedet · 1996381.951 kr.Markedet · 1997366.792 kr.Markedet · 1998399.621 kr.Markedet · 1999642.630 kr.Markedet · 2000525.264 kr.Markedet · 2001654.255 kr.Markedet · 2002620.031 kr.Markedet · 2003971.478 kr.Markedet · 20041.291.956 kr.Markedet · 20051.726.266 kr.Markedet · 20061.707.573 kr.Markedet · 20071.520.178 kr.Markedet · 20081.772.766 kr.Markedet · 20091.187.424 kr.Markedet · 20101.831.821 kr.Markedet · 20111.370.541 kr.Markedet · 20121.566.306 kr.Markedet · 20131.468.377 kr.Markedet · 20141.464.750 kr.Markedet · 20151.547.334 kr.Markedet · 2016957.342 kr.Markedet · 20171.213.092 kr.Markedet · 20181.343.292 kr.Markedet · 20191.430.247 kr.Markedet · 20201.697.250 kr.Markedet · 20212.265.945 kr.Markedet · 20223.720.000 kr.Markedet · 20232.596.653 kr.Markedet · 20242.711.601 kr.Markedet · 20253.327.540 kr.Markedet · 20263.461.274 kr.Markedet · 20273.276.111 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
8. nov. 2020 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.458.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		55 m²48 m18-02-20251.750.000 kr.31.818 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge
4540 Fårevejle		92 m²809 m19-04-20264.610.000 kr.50.109 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge
4540 Fårevejle		90 m²703 m25-04-20242.550.000 kr.28.333 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		101 m²419 m07-12-20253.575.000 kr.35.396 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		104 m²191 m08-10-20252.650.000 kr.25.481 kr./m²
Tjørnebakken 36, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		90 m²903 m17-09-20254.100.000 kr.45.556 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		103 m²314 m02-12-20254.300.000 kr.41.748 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge
4540 Fårevejle		102 m²520 m09-01-20254.200.000 kr.41.176 kr./m²
Svellebakken 62, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		101 m²701 m27-11-20244.425.000 kr.43.812 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		100 m²795 m08-07-20243.850.000 kr.38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden