Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Bygaden 47, Kundby

Villa · 206 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
500.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 11.610 kr/m² × 206 m².2.391.660 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk206 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.223.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,34 pct. siden okt. 2025
303k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.223.853 kr.Markedet · 1992759.316 kr.Markedet · 1993915.464 kr.Markedet · 1994902.486 kr.Markedet · 1995915.464 kr.Markedet · 1996931.738 kr.Markedet · 1997889.508 kr.Markedet · 19981.094.890 kr.Markedet · 1999600.078 kr.Markedet · 20001.348.476 kr.Markedet · 20011.227.760 kr.Markedet · 2002825.854 kr.Markedet · 20031.665.304 kr.Markedet · 20041.395.444 kr.Markedet · 20051.747.292 kr.Markedet · 20061.838.344 kr.Markedet · 20072.403.402 kr.Markedet · 20082.873.700 kr.Markedet · 20092.454.284 kr.Markedet · 20101.975.128 kr.Markedet · 20111.915.594 kr.Markedet · 20121.585.994 kr.Markedet · 20132.765.138 kr.Markedet · 20141.523.370 kr.Markedet · 20151.209.014 kr.Markedet · 20161.457.450 kr.Markedet · 20171.759.858 kr.Markedet · 20181.620.396 kr.Markedet · 20192.262.086 kr.Markedet · 20201.737.610 kr.Markedet · 20212.020.036 kr.Markedet · 20222.301.226 kr.Markedet · 20232.230.980 kr.Markedet · 20242.481.888 kr.Markedet · 20252.383.420 kr.Markedet · 20262.481.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.223.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 6, Kundby
4520 Svinninge		105 m²502 m18-11-2025880.000 kr.8.381 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby
4520 Svinninge		199 m²164 m11-07-20241.755.000 kr.8.819 kr./m²
Bjergbyvej 3
4520 Svinninge		209 m²734 m04-03-20245.200.000 kr.24.880 kr./m²
Bellisvej 8, Kundby
4520 Svinninge		155 m²233 m08-02-20241.795.000 kr.11.581 kr./m²
Anemonevej 2, Kundby
4520 Svinninge		155 m²261 m25-06-20241.315.000 kr.8.484 kr./m²
Helgogårdsvej 10, Kundby
4520 Svinninge		149 m²184 m30-09-20242.300.000 kr.15.436 kr./m²
Torslunde 14
4520 Svinninge		226 m²2,0 km12-09-20243.495.000 kr.15.465 kr./m²
Gartnerlunden 19, Kundby
4520 Svinninge		136 m²100 m29-08-20251.220.000 kr.8.971 kr./m²
Anemonevej 16, Kundby
4520 Svinninge		135 m²422 m30-10-20231.250.000 kr.9.259 kr./m²
Sandby 28
4520 Svinninge		190 m²2,9 km23-11-20232.415.000 kr.12.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden